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一、項(xiàng)目名稱：湖南省煤業(yè)集團(tuán)能投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目基本情況簡(jiǎn)介：業(yè)主單位：湖南省煤業(yè)集團(tuán)能投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，土地評(píng)估目標(biāo)：劃撥土地1宗，證載面積為4291.14m2，位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)緯二路與紫薇路西南角。
三、對(duì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)業(yè)績(jī)要求：
（一）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依照《中華人民共和國(guó)公司法》注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格的土地評(píng)估咨詢機(jī)構(gòu)。
（二）在2023年公示的“湖南省省直管土地評(píng)估機(jī)構(gòu)入圍”機(jī)構(gòu)名單庫(kù)中。
（三）具備湖南省自然資源廳頒發(fā)的評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證明和相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的資信等級(jí)B1級(jí)（含）以上證書。
（四）2021年1月至2023年12月之間承擔(dān)過(guò)湖南省省屬國(guó)有企業(yè)劃撥土地作價(jià)出資（入股）工作，并成功取得省自然資源廳的批復(fù)文件業(yè)績(jī)2個(gè)及以上（提供委托函、省自然資源廳批復(fù)文件等證明材料）。
四、土地評(píng)估服務(wù)內(nèi)容
（一）依法獨(dú)立、客觀、公正開展現(xiàn)場(chǎng)勘察、資料收集，出具經(jīng)備案的土地評(píng)估報(bào)告、通過(guò)省自然資源廳專家評(píng)審、取得審核意見等業(yè)務(wù)；負(fù)責(zé)對(duì)作價(jià)出資（入股）的土地評(píng)估和資產(chǎn)處置工作提供專業(yè)化意見和建議。
（二）土地估價(jià)報(bào)告應(yīng)符合省自然資源廳國(guó)有劃撥土地作價(jià)出資（入股）文件要求，包括但不限于以下要求：披露土地資產(chǎn)處置前的現(xiàn)狀利用條件下的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)價(jià)格、規(guī)劃利用條件下的國(guó)有作價(jià)出資（入股）土地使用權(quán)價(jià)格以及轉(zhuǎn)增國(guó)家資本金（股本金）金額等。
（三）協(xié)助業(yè)主單位開展土地資產(chǎn)清查工作，對(duì)土地清查結(jié)果進(jìn)行核查和分析，指出權(quán)屬存在的問(wèn)題，協(xié)助解答關(guān)于土地權(quán)屬完善事宜的相關(guān)咨詢服務(wù)。
（四）協(xié)助業(yè)主單位確定納入評(píng)估范圍和作價(jià)出資范圍的土地資產(chǎn)明細(xì)，理順評(píng)估范圍內(nèi)土地資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，協(xié)助辦理組卷上報(bào)省自然資源廳文件。
（五）協(xié)助業(yè)主單位協(xié)調(diào)與省自然資源廳和涉及處置范圍宗地所在地市縣自然資源管理部門的關(guān)系。
（六）根據(jù)省自然資源廳的處置批復(fù)意見，提供辦理土地變更、登記、領(lǐng)證事宜的相關(guān)咨詢服務(wù)。
（七）按照土地評(píng)估工作的整體進(jìn)度時(shí)間要求，提供各階段土地處置專業(yè)建議等。
五、該土地評(píng)估費(fèi)最高控制價(jià)
該土地評(píng)估費(fèi)最高控制價(jià)為3萬(wàn)元（評(píng)估費(fèi)含土地作價(jià)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查工作協(xié)調(diào)發(fā)生的差旅費(fèi)、誤餐費(fèi)、資料辦公費(fèi)、專家評(píng)審費(fèi)及中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的開票稅費(fèi)等所有費(fèi)用）。
六、競(jìng)價(jià)方式
在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)（湘煤集團(tuán)總部十二樓會(huì)議室）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)一次性報(bào)價(jià)且符合資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)，報(bào)價(jià)最低者中標(biāo)。現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)，經(jīng)選聘小組現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，當(dāng)場(chǎng)宣布中標(biāo)結(jié)果。
七、工作要求
與業(yè)主單位簽訂土地評(píng)估服務(wù)委托合同后30個(gè)工作日內(nèi)完成（包含估價(jià)報(bào)告及省自然資源廳專家評(píng)審等）。
八、報(bào)價(jià)單
湖南省煤業(yè)集團(tuán)能投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地評(píng)估服務(wù)報(bào)價(jià)單
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單位名稱
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報(bào)價(jià)（元）
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聯(lián)系人
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電話
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報(bào)價(jià)時(shí)間：
報(bào)價(jià)單位：蓋公章
九、時(shí)間安排：
現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)時(shí)間：2024-03-04 10:00:00 (北京時(shí)間)
現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市天心區(qū)萬(wàn)家麗南路1099號(hào)湘煤大廈12樓小會(huì)議室
注意事項(xiàng)：請(qǐng)各報(bào)價(jià)人員同時(shí)遞交授權(quán)委托書。
十、聯(lián)系方式：
報(bào)名機(jī)構(gòu):湖南省煤業(yè)集團(tuán)有限公司審計(jì)部
聯(lián) 系人：焦向前 電 話：13755170576
湖南省煤業(yè)集團(tuán)有限公司審計(jì)部
2024年2月28日
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